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Conseil de l'agence

Comment mesurer une surface loi carrez à Mandelieu

Publié le

Il y a parfois une différence entre la surface habitable et la surface loi Carrez, à quoi correspond-elle?

Avant de vendre votre bien immobilier à Mandelieu la Napoule avec votre Agence Orpi Euro Agence Immobilier, il faut déterminer la surface loi Carrez ou la surface habitable.

La surface loi Carrez concerne la superficie d'un logement privatif détenu en copropriété. C'est la superficie des espaces clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches, les cages d'escaliers, les gaines, les embrasures de portes et fenêtres. Les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre ne sont pas retenues. Les pièces dont la superficie est inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas retenues.

La surface habitable d'un bien est la surface plancher bâtie après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches, les cages d'escaliers, les gaines, les embrasures de portes et fenêtres. La superficie des combles non aménagées n'est pas retenue, de même pour les caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, balcons, loggias, vérandas... Les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre ne sont pas retenues non plus.

Le fait de bien mesurer son bien immobilier est très important. En effet, si il y a une erreur de mesurage, votre responsabilité peut être engagée. Que ce soit pour une vente ou une location, en cas de superficie inférieure à celle annoncée, l'acquéreur peut demander une diminution du prix. Il est donc vivement recommandé de faire appel à un professionnel.

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source : edito.seloger.com

 

 

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